تبادل
لینک هوشمند
برای تبادل
لینک ابتدا ما
را با عنوان
راهنما
و آدرس
mrtourani.LXB.ir لینک
نمایید سپس
مشخصات لینک
خود را در زیر
نوشته . در صورت
وجود لینک ما در
سایت شما
لینکتان به طور
خودکار در سایت
ما قرار میگیرد.
يک قرار ملاقات با مسئول يکي از پرورشگاهها گذاشتم. روز موعود رسيد و سر ساعت 9 صبح در محل حاضر شدم. بعد از آنکه به دفتر مسئول پرورشگاه راهنمايي شدم، در آنجا با خانم ميانسالي مواجه شدم که با مقنعه مشکي و مانتوي خاکستري پشت ميزش نشسته بود. وقتي مرا ديد با صدايي ضخيم و لحني بسيار جدي گفت: چه فرمايشي داريد؟ من با لحني آرام و مؤدب که سعي مي‌کردم گرم هم باشد با لبخند گفتم: معذرت مي‌خواهم که مزاحم شما شدم، مي‌خواستم پنج دقيقه وقت با ارزش شما را بگيرم و در ارتباط با شغلم که مطمئنم براي مجموعه شما منافع بي شماري دارد توضيحاتي بدهم.
بيمه هاي عمربرخلاف بيمه هاي ديگر مانند بيمه شخص ثالث و بدنه اتومبيل، بيمه ساختمان، بيمه تکميلي و غيره و غيره و غيره .... هيچگونه هزينه اي براي خريدار ندارد.
خوب توجه مي کنيد، بله خريد اين نوع بيمه نامه ها هيچگونه هزينه اي براي شماي خريدار ندارد. يعني براي خريد بيمه‌نامه عمر پولي نمي بپردازيد؛ بلکه شما در واقع پول را از يک جيب خود برمي‌داريد و در جيب ديگر مي‌گذاريد! يعني به اجبار، ذخيره مي‌کنيد و پس از مدتي کل سرمايه جمع‌شده را دريافت خواهيد کرد. پس بيمه‌نامه عمر براي خريدار هيچگونه هزينه‌اي در بر ندارد!
طلا سرمايه گذاري خوبي است، شما مي‌توانيد هر ماه 50 هزار تومان طلا بخريد و آن را نگه داريد، فکر مي کنيد تا 10 سال ديگر چقدر در طلا سرمايه گذاري کرده ايد و نرخ طلا آن موقع چقدر است؟
شما تا آن موقع 6 ميليون تومان در طلا سرمايه گذاري کرده ايد. اگر در آن زمان اتفاقي براي شما بيافتد که ديگر نتوانيد به اين روند خريد طلا ادامه دهيد، سرمايه گذاري تان آنقدر شده است که از لحاظ مالي شما و خانواده تان را تامين کند؟ واقعاً نمي دانيد. شايد قيمت طلا زياد رشد نکند و يا قيمت پايين هم بيايد و ....
اما حالا يک راهي بسيار بهتر را به شما نشان مي دهم. خوب توجه کنيد:
1- در بيمه تامين اجتماعي شما بايد حداقل 30٪ حداقل حقوق ماهانه مصوب را به سازمان بيمه بپردازيد، در حاليکه در بيمه عمر نحوه پرداخت (ماهانه، سه ماهه، شش ماهه و سالانه) و ميزان پرداخت به تصميم خودتان بستگي دارد و نيز مي توانيد هر سال نحوه ميزان آنرا تغيير دهيد.
2- در بيمه تامين اجتماعي معلوم نيست در انتهاي 30 سال چقدر مستمري خواهيد گرفت در حاليکه در بيمه عمر براساس ميزان حق بيمه پرداختي تان همه چيز شفاف است و ميزان مستمري در انتهاي قرارداد بيمه کاملاً مشخص است.
3- در بيمه تامين اجتماعي، هرگاه حادثه فوت و يا از کار افتادگي براي شما رخ دهد بيمه حداکثر مي تواند درصدي از مستمري را (براساس سنوات پرداخت) به بازماندگانتان و يا خودتان پرداخت نمايد. در حاليکه در بيمه عمر براساس ميزان اندوخته شما از 25 تا 100 برابر به شما يا بازماندگانتان خسارت خواهد پرداخت.
مجموعه سري داستانهاي اصول طلايي فيوچر تحت عنوان کتاب فیوچرباز (تجربیات میلیون دلاری در فیوچر) به صورت کاملتر شامل تجربیات یکساله زنده ياد استاد فرامرز عنبران (مدرس و بنيانگذار موفقيت مالي در ايران) در بازار فیوچر به قلم اينجانب، در زیر استفاده شما عزیزان در وبلاگ قرار داده شده است.
با آنکه سعي شده است مطالب آموزشي در قالب يک داستان جذاب و خواندني آورده شود، توصيه مي کنم براي درک نکات آموزشي آن، چند بار آن را بخوانيد، اطمينان دارم در هر بار خواندن نکات جديدي از آن را درک خواهيد کرد.
قبل از آنکه رقبا از شما پيشي بگيرند و شما را نابود سازند، شما افکار جديد را پذيرا باشيد و در جذب و بومي‌سازي تکنولوژي جديد پيشرو باشيد و نظام فکري جديدي را ايجاد کنيد که موجد ارتقاء پيشرفت و بهره‌وري شما باشد.
در همايش مدرسه برج سازها در رابطه با موفقيت در کسب و کار که در مورخ 7 ارديبهشت 91 برگزار شد و خيلي هم استفاده برديم با يکي از دوستان در مورد آن صحبت مي کرديم که رفيق ما گفت:
جمله بالا از احاديث نبوي است و يکي از رازهاي بزرگ موفقيت و يکي از بزرگترين مفاهيم و جملات باصطلاح ميليون دلاري است. شما خود بگوييد، الله وکيلي کدام يک از شما از اين کلمات قدرتمند استفاده کرده ايد و پله هاي موفقيت را طي کرده ايد؟ و يا اگر به مانعي برخورد کرده ايد با استفاده از اين مفاهيم آنها را رد کرده ايد. شايد از ميان شماهايي که اين مطلب را مي خوانيد و تعدادتان شايد از هزار هم رد شود و يا بيشتر، جز تعداد بسيار اندکي در حد تعداد انگشتان يک دست نباشند که استفاده کرده باشند.
چرا چنين است؟ مي دانيد چرا؟ قبل از آنکه ادامه مطلب را بخوانيد اندکي تامل کنيد.
بله رفقا، شايد متوجه شده باشيد هر چيزي را که به رايگان بدهند ما قدر و ارزش آنرا نمي دانيم. اين خصلت انسان است که براي بدست آوردن هر چيزي، زحمت و هزينه بيشتري را متقبل شود، قدر آنرا بيشتر مي داند.
مثال 7- فرض کنيد الان 50.000 واحد پول داريد. در حال تصميم گيري هستيد در 4 سال آينده اين پول را صرف خريد آپارتمان دو واحده کنيد که يک دستگاه آنرا به قيمت 3600 واحد در سال اجاره دهيد و يک دستگاه آنرا نيز خودتان در آن زندگي کنيد. آيا اين تصميم گيري در ست است زيرا اولاً اجاره نمي دهيد و ثانياً سالي 3600 واحد اجاره مي گيريد و در پايان چهارسال نيز خانه را به قيمت امروز مي فروشيد. اگر نرخ بهره 12٪ باشد چه کار مي کنيد.
انجام کار سود آور است < فايده + هزينه = ارزش حال پول
مثال 8- شرکتي قصد دارد تجهيزاتي نصب کند، نصب تجهيزات چهار سال طول مي کشد و هر ساله 250.000 واحد پول هزينه دربردارد. از سال دوم به مدت 10 سال نصب تجهيزات سالانه هزينه ها را 90.000 واحد کاهش مي دهد و ارزش اسقاطي آنها نيز در پايان دوره 50.000 واحد است. اگر نرخ بهره 12٪ باشد تعيين کنيد که نصب تجهيزات توجيه اقتصادي دارد.
مثال 5- فرض کنيد هم اکنون 5 ميليون تومان از بانک وام دريافت کنيم و مي خواهيم آنرا بمدت 5 سال بازپرداخت نماييم. با نرخ بهره 15٪ هر سال چه مبلغي را بايد بعنوان قسط با بانک پرداخت کرد.
مثال 6- فرض کنيد شما ديپلم گرفته ايد و براي دوره زماني 10 سال آينده مي خواهيد تصميم گيري کنيد. اگر فوراً وارد بازار کار شويد هر سال 100 واحد درآمد داريد و اگر ادامه تحصيل دهيد تا سال سوم درآمدتان 10 واحد و از سال چهارم به بعد درآمدتان 150 واحد خواهد بود. با نرخ بهره 10٪ کدام راه را انتخاب مي کنيد.
مثال 3- اگر در سال آينده بصورت مداوم هر سال 200 هزار تومان به مدت 5 سال در بانک سرمايه گذاري کنيم، ارزش مجموع پس اندازها در سال پنجم چه مقدار مي شود؟ (نرخ بهره را 20٪ در نظر بگيريد)
مثال 4- فرض کنيد مي خواهيم کالا و يا دستگاهي را در 5 سال بعد خريداري کنيم. از سال آينده هر سال چه مقدار مي بايد در بانک پس انداز کنيم تا بتوانيم کالا را در 5 سال بعد که قيمت آن يک ميليون مي باشد خريداري کنيم. r=0.2
هر دوره از زندگي ما خاطره انگيز است و بعضي از اين خاطرات مي تواند خود توشه اي براي آينده باشد. من يکي از اين خاطرات را برايتان تعريف مي کنم:
در دوران دبيرستان رفيقي داشتم که يکي از بچه درسخوانهاي کلاس بود و آنقدر به فيزيک علاقه داشت و در اين باب سخن فرسايي مي کرد که همکلاسيها لقبش را گذاشته بودند "انيشتين". البته اين رفيق ما هم از اين لقب خوشش آمده بود و کم کم باورش شده بود که واقعاً انيشتين زمان است.
بگذريم؛ اينها را گفتم که تا حدي به خصوصيات اين همکلاسي پي ببريد. اما مطلبي که قصد گفتنش را دارم، جمله قصاري است که از او در خاطرم مانده و از آن جملاتي است که واقعاً ارزش بالايي دارد و اگر کسي آنرا بکار گيرد پله هاي موفقيت را سريع طي مي کند. آن جمله چنين است:
"اگر با کسي دوست شوم، سعي مي کنم از او چيزي ياد بگيرم. اگر چيزي براي ياد گرفتن در او پيدا نکنم، سعي مي کنم چيزي به او ياد دهم. در غير اينصورت او را رها مي کنم زيرا ادامه رفاقت با او، وقت تلف کردن است."
بله رفقا هر انساني که پا به اين دنيا مي گذارد براي انجام کاري مي باشد. هر کدام از ما براي انجام کار خاصي بدنيا آمده ايم و بزرگي و عظمت اين کار بستگي به ميزان ظرفيت سازي ما تا روز موعود دارد. مثال ملموس بزنم. استيو جابز شايد نبه اين خاطر بدنيا آمد که انقلابي در تکنولوژي IT به راه اندازد يا آقاي عنبران شايد به اين خاطر بدنيا آمد که موجب ارتقاي رفاه جمع زيادي از مردم باشد.
خود شما هم مطمئن باشد راز تولدتان را روزي کشف خواهيد کرد.....
سالها پيش که تلويزيون برنامه هاي درست و حسابي نداشت من يک مدتي جذب برنامه هاي راديو خصوصاً داستان شب شدم. يکي از اين داستانها که بخاطر محتواي آن هنوز در ذهنم مانده برايتان خلاصه آنرا تعريف مي کنم:
در واقع با اين طرز محاسبه نه 2٪ بلکه حدود 4٪ يعني دو برابر از شما سود گرفته اند. چگونه؟
ببينيد در انتهاي ماه اول شما بايد 100.000 تومان بعلاوه 2٪، يک ميليون که مي شود 20.000 تومان که جمعاً مي شود 120.000 تومان بپردازيد. در انتهاي ماه دوم شما بايد 100.000 تومان بعلاوه 2٪، باقيمانده کل بدهي که 900.000 تومان است که مي شود 18.000 تومان که جمعاً مي شود 118000 تومان بپردازيد. در انتهاي ماه سوم شما بايد 100.000 تومان بعلاوه 2٪، باقيمانده کل بدهي که 800.000 تومان است که مي شود 16.000 تومان که جمعاً مي شود 116.000 تومان بپردازيد و همينطور ادامه دهيد تا ماه دهم که از ماه چهارم به بعد 114000 ، 112000 ، 110000 و ...
وقتي حساب کنيد سودي که مي بايست بدهيد معادل 110.000 تومان است و نه 200.000 تومان و اين 90.000 تومان بخاطر ندانستن از جيب مبارک رفته است
در قسمتهاي بعدي من فرمولهاي کاربردي همراه با ذکر مثال را برايتان شرح خواهم داد
در روز هاي آينده سلسله مطالبي را عرضه خواهم کرد که مي تواند کمکي باشد در افزايش سواد مالي شما عزيزان.
با مثالي مطلب را ادامه مي دهم. شايد تاکنون حداقل يک بار در عمرتان کالاي قسطي خريده ايد، که با يک فرمول من درآوردي بازاري ميزان سود را محاسبه مي کنند و برايتان قسط مي بندند.
خود من تا به حال فقط يکبار کالاي قسطي خريدم و بعد وقتي فهميدم چه کلاه گشادي سرم رفته است ديگر اگر سرم هم برود سراغ کالاي قسطي نخواهم رفت. اما قضيه چه بود برايتان تشريح مي کنم.
ببينيد شما مي رويد بازار بطور مثال کالايي مي خواهيد بخريد به مبلغ يک ميليون تومان 10 ماهه با نرخ سود ماهانه 2٪. حالا قسط هر ماه چقدر خواهد شد؟
براساس فرمول من درآوردي بازار: 10 ماه با ماهي 2٪ مي شود 20٪ سود، که براي يک ميليون تومان مي شود 200 هزار تومان سود. کل مبلغ خواهد شد 1.200.000 تومان که مي شود به عبارتي ماهي 120.000 قسط قابل پرداخت.
حالا شما بگوييد کجاي کار مي لنگد و بنابه گفته من کلاه برداري چگونه بوده است؟
چند سال قبل در جايي خواندم که از راکفلر پرسيدند اگر کل ثروت تو را از تو بگيرند دوباره مي تواني اين ثروت را احيا کني. جواب داد اگر همه دارايي مرا از من بگيرند و فقط 100 دلار به من بدهند و مرا در جنگلهاي آمازون تک و تنها رها کنند ظرف يک سال ثروت فعليم را دوباره بدست مي آورم.
تا مدتها در اين انديشه بودم که اين آدم روي چه حسابي اين حرف را زده است، مگر مي شود، آنهم يک قرن قبل. تصور کنيد يک آدم يک لا قبا را در عقب مانده ترين بخش جهان رها کنند و او بتواند از همان محيط درآمد هنگفتي در بياورد، آنهم ظرف يکسال. مگر مي شود.
اينها در چند سال در ذهنم چرخ مي خورد و جوابي براي آن پيدا نمي کردم تا اينکه چند روز قبل در جايي مطلبي خواندم که روي سنگ قبر راکفلر اين جملات حک شده است:
زودتر از ديگران مطلع شدم
زودتر از ديگران تصميم گرفتم
وقتي تصميم گرفتم چشمم را بستم و عمل کردم
بله به جواب سئوالم رسيدم. فرقي نمي کند در کجا و در چه محيطي هستي. چشمهايت را خوب باز کن، بعد مي بيني آنقدر امکانات درآمدزا دور و برت ريخته که غرق تعجب مي شوي و از آن عجيب تر آنکه مي بيني کسي به آنها توجه نمي کند و خودت هم تا ديروز يکي از آنها بوده اي.
خداوند جانوري خلق کرده به نام آفتاب پرست، اين جانور در استتار کامل هم خود را از حمله جانوران ديگر ايمن مي کند و هم خيلي راحت به شکار مي پردازد.
استتار يعني چي؟
يعني با محيط سازگار شدن با محيط همگام شدن
درسي که مي توان گرفت اين است که ما نيز مي بايست براي دوري از خطرات و صيد فرصتها با محيط همگام و سازگار شويم. اين سازگاري چيزي نيست جز درک روند آن. آفتاب پرست را ببنيد چه راحت تمام نقشه هاي پس زمينه اش را شبيه سازي مي کند. البته خداوند اين نيرو را در غريزه اين جانور حک کرده است. ما هم بايد با مطالعه بازار و درک روند آن، نقشه بازار را در ذهنمان حک کنيم و اين حک کردن منجر مي شود به درک کردن که نتيجه آن دوري از خطرات و صيد فرصتهاست.
تبادل
لینک هوشمند
آمار
وب سایت:
